作为上海成片二级以下旧里改造的收官项目，黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新一直备受关注。今天，该地块中的69、70街坊历史风貌保护及城市更新项目正式启动。两个街坊的中轴道——拥有120年历史的顺昌路将复原焕新，继续作为开放性的商业街存在。

追溯历史，让风貌与繁茂并存

提起顺昌路，那些鲜活市井气唤醒记忆。馅料十足的汤圆和馄饨纷纷出锅、弄堂口蔬果小店的吆喝声此起彼伏、烟酒店的老板也早早到店盘算起前一天的收入……如果说一条路就是一幅热闹的人间画卷，这些人、店、声、气，接续着永不落幕的“上海腔调”。

▲建国东路顺昌路街角历史影像

▲顺昌路建筑历史图纸

顺昌路过去是上海著名的“菜市路”，1943年全路改名为顺昌路并延续至今。顺昌路也是中国“新兴艺术策源地”，中国近现代第一所专业的高等艺术学校——上海美术专科学校旧址，就坐落于此。

随着建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新的开展与纵深，该项目承担着文保建筑“修旧如旧”、城市肌理恢复“原汁原味”的重要使命，对传承历史文脉、留住城市记忆具有重要意义。此举意味着，这片匍匐在繁华新天地片区一隅的旧式里弄，在历经沧海桑田后，翻开新的历史篇章。

▲顺昌路近照

经年累月，顺昌路建材老化、满墙涂料，加之拼凑修补痕迹严重，使建筑失去了原本的美感，实用安全性缺失。为了寻回岁月味道，中海查寻百年前的设计图纸，依照百年前的样式，对建筑立面进行还原。

值得一提的是，街口将保留顺昌路存在百年的切角设计，让出更多空间给路人。如此一来，建筑多了一个朝向路人的面，给人一种开放欢迎的姿态，令行走体验更加舒适，吸引人们驻足停留。

活化老建筑，成为新城市地标

城市新面貌，将在记忆中的土地上焕发新生机。该地块内有多座百年建筑，中海通过整体平移、原地顶升、修缮等方式，对百年建筑进行保留更新。

据了解，69街坊沿黄陂南路由不同的建筑组团，形成丰富且连续的建筑立面，是珍贵的历史文化遗产。慈寿坊段拥有拼花泰山砖墙面，阳台上有明显的Art-deco几何装饰，窗下有闪电纹装饰，墙面局部还点缀了镂空釉面花砖。后续，工匠将用留皮换胆的技法，把建筑外立面的形式、材料、特色装饰完整保存，使建筑风貌真实、完整地保留成为可能。

▲建国东路示意图

▲黄陂南路示意图

70街坊中的鹤鸣里，是典型的中西融合的代表性建筑。石库门头采用了西式雕花和巴洛克风格的设计，并融合中式牌匾、祥云纹等元素，石库门两边使用西方古典方形壁柱样式，内天井延续江南民居风格样式，呈现中西融合的鲜明特点，具有一定的文化价值与建筑艺术价值。其前身为虞家大宅，上世纪30年代，虞家兄弟曾在这里创办乒乓球队，并多次举办乒乓个人锦标赛，创办《歌星画报》，集聚众多文艺界名流，展开活跃的创作交流活动，极大地丰富了沪上文化生活。

根据设计，鹤鸣里及另外两栋文保建筑顺鑫里、鸿宁里将一同平移到街角，并规划为商业空间。在迁移文保建筑前，建筑内部的构件被精心编号、保存，修缮完成之后，会被再次应用到建筑中去。届时，昔日引领先锋潮流的豪门大宅再次焕发活力，成为新的城市地标，让大家通过建筑触摸历史，了解城市文化。

启幕仪式上，项目案名正式发布：69街坊名为“恒昌玖里”，70街坊名为“顺昌玖里”。

街巷再生，发出设计征集令

自2020年签约以来，中海联合城市规划、文保风貌等众多专家学者，反复研讨方案，组织多次实地走访，持续快速推进项目发展，并发起“中海城市焕新计划”，解决拆迁居民“无房可租，短租难租”的问题，帮助居民改善居住环境。希望在城市更新的过程中，不仅能革新城市面貌，也能够留住城市乡愁，传承城市精神文化。在推进过程中，探索如何做好城市更新，深度思考如何在保持城市原有的街巷肌理，延续沿街风貌与烟火气的基础上，打造新一代综合性风貌街区；如何在遵循城市风貌保护要求的基础上，实现上海原有街区的复兴。

▲顺昌路合肥路街角示意图

为了更好地呈现这些宝贵空间，中海联合《时代建筑》杂志，举办“街巷再生”青年建筑设计大赛，目前已收到全球193所高校、1027组选手的报名。此次竞赛通过建筑、规划、城市设计、艺术等各领域专业人士，探讨城市更新的全新可能，激发新一代建筑师的前瞻性与创意性，基于上海街巷，挖掘城市的活力，塑造具有独立精神的中国文化的同时，立足国际让中国传统文化与世界文化交流融合。

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