作为本市首个全线上集中供应的保障性租赁住房社区项目，城开·汇社区CCB建融家园今天开业，向社会供应873套房源，缓解新市民、青年人等住房困难，为服务政府人才引领发展战略、提升城市竞争力和软实力提供支撑保障。

这是今年上海市首批上市的大型R4（专项租赁用地）保障性租赁住房社区项目，由上实城开打造，建设银行旗下上海建信住房服务有限责任公司负责运营。

全线上配租，打开“随申办”就能申请

城开·汇社区位于上海南站交通枢纽旁，距离1号线、3号线、15号线地铁口约500米，毗邻徐家汇商圈、东临徐汇滨江，西靠漕河泾开发区。整个项目总建筑面积约6.6万平方米，可供应房源共873套（1006间）。

据上海城开（集团）有限公司副总裁陈颖介绍，整个社区在户型设计上，规划了7大主力户型，从1室到3室，满足不同人群租赁需求9成以上朝南，每户都有独立卫浴、独立阳台、部分房型为双钥匙户型，让在上海逐梦的年轻人，既可以与好友同住，每个人又都能拥有自己的空间。社区配套上，城开汇社区整体采用人车分流设计，规划多重共享空间，在满足租赁住房高品质居住需求的同时，最大限度打开居住群体的社交、学习、工作、生活圈，形成完整的城市生活动线。

记者在现场看到，社区里设计了丰富的公共空间，既有方便邻里交流的社区会客厅、运动中心，还有可以露营休闲的阳光草坪，而自带的商业配套，包括星巴克、达美乐等也都已入驻开业。

上海建信住房服务有限责任公司总裁何然表示，作为保障性租赁住房社区项目，城开·汇社区的租赁价格基本是同地段、同品质市场租赁住房的9折以下，租金年增幅不高于5%，还能享受免物业费等优惠政策。符合相关条件的租客，可以提取住房公积金支付保障性租赁住房租金，最高可提取4500元，有效缓解租金压力，解决住房难题。

值得一提的是，在市房屋管理局保障处与市住房保障中心的指导下，城开·汇社区是全市第一个全线上配租的重点项目，项目在“随申办”——“我要租房”栏目面向全市公告。只需要打开手机中的“随申办”APP，搜索“我要租房”，就可以在“保障性租赁住房服务”一栏中，点击“我要找房”，查看城开·汇社区项目的房源情况、具体价格，线上预约看房或者申请办理。

该项目还是提供毕业生安居保障定向房源的11个项目之一，将优先满足预申请毕业生的租赁需求，其次优先供应市区两级重点企业人才入住需求，为人才提供安居保障。

“我们希望以这一多元融合的开放式阳光社区，助力青年人才‘安居’‘安心’‘乐业’，让建筑有温度，为城市添温暖，引燃城市新青年对未来美好生活的向往，”何然表示。

助力青年人才实现优质“安居梦”

近年来，上海聚焦新民众、青年人的租赁需求堵点、痛点和难点，充分挖掘供给潜力。“十四五”期间，全市计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套(间)以上。

建行上海市分行副行长李莉表示，上海建行支持本市租赁项目建设和企业运行提供信贷资金超350亿元，投放近180亿元，其中已向44个保租房项目投放近100亿元，支持新建保租房超8万套，为人才安居宜居工程输出具有上海特色的“CCB建融家园”模式。本次通过双方的紧密合作，各展所长，共同探索保障性租赁住房的生态边界，助力沪上青年人才实现优质“安居梦”。

作为市属国有企业，上实集团主动融入区域发展大局，联同建行旗下上海建信住房，倾力打造大型保障性租赁住房宜居社区。

陈颖表示，未来将充分发挥国有企业压舱石、稳定器作用，在实践探索中，通过整合房源，提高集约化、专业化管理水平，克服前期投资大、回报率低，坚持输出精品房源。助力保障性租赁住房在长租市场实现快速发展，为城市新市民、青年人带来多元化的租房选择和更舒适的租住体验。

作者：唐玮婕

编辑：朱伟

责任编辑：戎兵

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