2021年，经国务院批准，上海等5座城市率先开展国际消费中心城市培育建设工作。在中国特色消费需求的拉动下，上海做得如何？CBRE世邦魏理仕近日发布《2022建设国际消费中心城市致胜策略》白皮书认为，上海已基本比肩纽约、伦敦、东京等国际社会普遍公认的国际消费中心城市，形成消费市场的全球影响力。

世邦魏理仕从国际影响力、消费资源聚集能力、商业场景创新能力、消费环境与服务发展水平等维度对国内24个城市建设培育国际消费中心城市的发展现状和潜力进行了梯队排名。上海在各项评价指标中优势显著，其中优质购物中心存量超过1200万平米，远超其他重点城市，此外2022年上半年进出口总额2916亿美元、国际消费品牌持有率达77%、销售额超亿元的购物中心数量14家，均位列榜首。在专家看来，上海在国际消费中心城市的建设中要善于把握“中国特色消费需求”的独有赛道和文化底蕴，闯出特色。

善做“中国特色消费需求”的聚集地和孵化器

在世邦魏理仕中国区战略顾问部负责人陈学海看来，国际消费中心城市不仅是全球高质量产品和服务的供给地，也是“中国特色消费需求”的高度聚集，将形成孕育本土创新的优厚土壤，在此条件下，城市将成为消费内容、场所和制度创新的策源地，“纵观全球，纽约、伦敦、东京、新加坡、巴黎等公认的国际消费中心城市，成功的关键在于结合城市自身规划基础和文化底蕴，营造多层次且有地方特色的消费场景，同时植入个性化、国际化、IP化的消费内容，也就是围绕消费场景和消费内容两个板块展开。”

从这个维度来看，上海这座品牌集聚度位列全球第二的城市，已经成为新消费与本土创新的首发地、孵化器，带动“中国特色消费需求”不断释放能级。

就在上周末，运动健康生活方式品牌FITURE沸彻魔镜全球旗舰店FITURE Space在上海前滩太古里正式开业，依托“硬件+内容+服务+ AI交互”的科技健身服务新模式，为消费者解锁运动生活“新范式”。记者探店发现，这家全球旗舰店对于新业态的引领作用较为明显。门店对原始近10米层高的空间进行改造，结合非传统零售体验和好莱坞级别影棚空间，在“前店后厂”的概念下，带用户体验FITURE沉浸式的健身内容，与明星教练和专业团队同台共舞。在这里，不仅能够满足大家的好“动”基因，更能将拥有同样兴趣爱好的人聚集起来，在运动与社交融合中“一起趣练”。

据了解，魔镜硬件产品已推出FITURE沸彻魔镜3和3 Plus，并在镜面视觉、AI技术、影音体验等方面进行了全面迭代升级。而FITURE Space全球旗舰店的落地，意味着FITURE线下运动生态的正式构建，以FITURE Space为中心店，带动全国其他品牌直营店，将进一步增强FITURE在不同地区为市民提供新式健身体验。相关负责人介绍，这一线下空间的建设思路也与城市“15分钟体育生活圈”建设同步，为“处处可健身、天天想健身、人人会健身”的全民健身环境助力。

世邦魏理仕认为，各城市应着力发挥“新消费”的引领力和策源力，从而推动“新消费场景”的快速迭代更新。“新消费内容”有两个维度，一个是业态的拓展，如发展跨境经济、首店经济、夜间经济和户外经济等，分别在经营地域、营业时间、经营范围上拓宽边界；另一个是业态的跨界，与传统公共场馆、公共活动形成共建共生，如“公园+消费”、“体育会展+消费”、“旅游景区+消费”以及“城市更新+消费”等。

发挥“上海能量”，把“上海策源”推向全国乃至全球

就在几天前举办的资生堂集团150周年中国发布会上，这家跨国化妆品巨头宣布了未来业务可持续增长计划——未来几年内资生堂集团将持续投资，在中国打造其全球第二大研发中心，通过其独特的“百年东方美先行者”产品研发哲学推动更多为中国量身定制的创新。这代表着，这一首个在中国设立研发中心的国际美妆集团，将带动中国研发中心步入全新发展阶段。

与此同时，资生堂中国投资本土创新的计划也进一步加码，其专项投资基金——资悦基金的规模最高可达10亿元，并已今年8月与首个被投企业创健医疗达成战略合作，将双方在功能性护肤领域的探索率先落地医学美容赛道。资生堂中国CEO藤原宪太郎表示，经过40多年的市场耕耘，资生堂中国已经凭借“百年东方美先行者”的品牌组合，以及对本土创新的积极投入赢得信赖，“通过多维度的战略部署，我们将持续优化在中国的生态布局，推动业务的可持续增长。”

在上海设置高级别研发中心、专项投资基金……这不是资生堂的一家之选，而是诸多国际巨头的共性趋势。当中国日益成为全球美妆行业创新策源地，背后的逻辑对国际消费中心城市建设也有巨大其启示。在世邦魏理仕中国区商业咨询负责人钟廉军看来，在国际消费中心的建设过程中，城市要锚定自身城市的独特基因，做到“一城一策”。以上海为例，首先应该发挥国际消费资源聚集，持续强化“首发经济”优势，利用长三角城市集群规模，打造消费品产业链平台，同时注重中国文化和上海特色的价值转化和影响力输出，把更多“上海标准”和“上海策源”推向全国乃至全球市场。

注重国际消费的引入，注重“上海品牌”的输出

针对上海市场下一步的发展，《白皮书》提出四点建议。首先，世邦魏理仕建议上海注重国际消费的引入，满足国际客流的消费需要，提升本地服务消费的质量和多样性，提高城市的生活水平，而生活水平的提升又成为其吸引国内外人才非常重要的竞争力。

其次，上海应注重国别消费的输出，建设全球影响力的特色商圈，实现中国文化和上海特色的价值转化和影响力输出，把更多的“上海标准”、“上海品牌”推向全球市场，提升标志性商圈业态和功能，打造特色鲜明的国际化地标性商圈。

第三点，要注重“首发经济”的发展，提升品牌运营和科技赋能的作用，促进商业数字化转型，更快培育消费新业态、新模式，鼓励商业线上线下深度融合，搭建全球新品发布重要平台，成为全球新产品、新业态的首发地。

最后，《白皮书》还建议上海注重区域资源的聚势，利用城市群超大规模市场优势，优化长三角以及全国范围内消费品产业链布局，形成各具特色、优势互补、协同发展局势，构成服务长三角、覆盖全国大市场的高质量消费一体化空间格局。

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