今天（10日）上午，位于黄浦区董家渡地区的首栋高标准人才公寓——“泽慧楼”黄浦金融人才公寓揭牌，黄浦区人才安居工程由此启动。现场，黄浦区发布《黄浦人才安居办法》和人才公寓发展规划，将坚持区域自筹与市场供给相结合、实物配租与货币补贴相结合、保障重点单位与保障重点人才相结合的原则，全力开辟、积极落实“政府主导、多主体参与、市场化运作”的保障性租赁房源供给新路径，实现人才公寓建设供给的扩面提速、提质增量。“十四五”期间，人才公寓总量将从1000套提升到10000套，2023年预计有3500余套房首批投入使用。同时聚焦人才的创新创业及工作生活的多元化需求，夯实全链条、多层次服务保障支撑，不断提升人才服务能级和水平，以安居为抓手，让各类人才事业有奔头，生活有甜头。

全力推进5个集中式人才公寓项目建设

泽慧楼项目位于董家渡金融城内。作为黄浦区发展金融服务业的重点区域，金融城内将入驻一批高能级金融机构、科技创新型领军企业及龙头专业服务机构。为支持重点产业发展，助力打造人才集聚高地，在区委组织部指导下，区房管局联手绿地集团在金融城核心区域打造了76套高颜值、高品质的人才公寓，建筑面积约6200平方米。

此外，黄浦正全力推进5个集中式人才公寓项目建设：上海地产住发公司开发的F01-01以及802地块项目，分别位于西藏南路两侧，将于明年相继完工供应。两个项目以黄浦江景为特色，以中小户型为主打，提供近2000套房源，满足青年人才及家庭安居需求。苏河美欣公寓项目，位于苏州河畔，占地面积约2800平方米，由申能集团与金外滩集团对办公楼栋进行改建，打造为高端人才公寓项目，预计明年建成供应230套房源，并在底层配套优质商业，建立“一站式”人才安居精品典范。厅西路地块项目，由上海南房集团建设，拟建4幢19至26层的租赁住宅，涵盖一居、两居、家庭型等多种户型，可供应近1000套房源。项目将配套健身房、菜场、育儿托管点、运动场地、商超等设施，预计2025年建成供应。申贝地块项目，拟建3幢围合式建筑，在2025年建成后，可提供750套房源，项目毗邻轨交8号线西藏南路站，并配套有社区文化活动中心等。

根据《黄浦人才安居办法》，保障方式将以实物配租为主，货币补贴为补充。保障对象方面，黄浦扩大了区人才安居保障适用的范围，参照市保障性租赁住房标准，从原先人均住房建筑面积不超过15平米，变为“申请家庭位于浦西7个中心城区、浦东新区（外环以内）的人均住房建筑面积低于15平方米”来确定，符合相关条件的高端人才，也可以申请人才公寓。

完善保障机制，推动人才公寓多品类高品质供给

事实上，自2015年起黄浦区启动构建人才安居保障体系，先后出台了一系列文件，陆续推出人才公寓1841套，推动人才公寓多品类、高品质供给。

近年来，黄浦区以新建、配建、纳管等方式，共打造集中式人才公寓项目15个。其中，有面向单身青年和小家庭的经济适用型人才公寓，如中华苑、仁慧苑等。这类项目毗邻轨交4号、8号线，以“小而美”的户型、完善的公共配套，为青年人才提供质优价美的居住体验。也有为企业高管、各领域专家度身定制的高端公寓。这类项目地处滨江板块，以两居室、三居室的大户型为主。同时聚焦重点产业发展，紧紧围绕黄浦“3+3+X”产业发展定位，聚焦金融服务业、商贸服务业、专业服务业、科创服务业、文旅服务业、健康服务业等领域，强化招才引智保障。

未来三年，黄浦将多措并举实现人才公寓总量的突破性增长，打造精品树立人才公寓标杆项目，统筹聚焦建立人才公寓供应的长效性机制。

比如，通过Rr4租赁用地新建、新建商品住宅小区配建、非居住存量房屋改建、既有市场化租赁项目纳管供应等方式，拓宽人才公寓筹措供应渠道。

同时，根据不同层次、不同类型人才的需求，提前开展项目供应的总体布局和规划，重点聚焦黄浦核心产业发展，结合新项目陆续推出，建立面向重点产业单位、重点企业人才的优先选房机制，对部分需求量大且符合一定条件的重点企业，建立定向供应机制，为重点企业人才安居开辟绿色通道。

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