“你好，我是您的房产中介王瑶，鲁泉富夫妇提供的房产证经鉴定是假的，现在两人也联系不上了……”听到这个消息，武原顿感晴天霹雳，原以为即将到手的新房居然是陷阱，而已支付的近10万的购房款也不翼而飞。焦急万分的武原立即去报警求救。近日，犯罪嫌疑人鲁泉富因涉嫌合同诈骗罪被嘉定区人民检察院批准逮捕。
游手好闲动“歪脑筋”
2011年1月，鲁泉富独自一人在街上闲逛，当他路过一家房产中介公司时，门口张贴的售房信息价格让他两眼泛光。
鲁泉富带着同居女友闵文一同来到一家房产中介公司，扬言家中房产数套，欲将3年后即将建成的拆迁房卖掉。房产中介王瑶见其对房屋概况、地理位置及房屋结构了如指掌便信以为真，立马将此条房屋销售信息张贴了出去。很快就有“大鱼”上钩，一直四处寻觅房源的武原一眼相中了鲁泉富挂牌出售的房屋，随即通过中介约见“屋主”鲁泉富商谈购房事宜。
伪造文书上演“瞒天过海”
得知这一消息的鲁泉富欣喜若狂，速速前来见面敲定价格。虽然鲁泉富称所售的房屋是动迁房，暂时无法办理房产证，但武原并没有多想，一口答应了下来。心思缜密的鲁泉富为了不让房产中介及买主武原看出破绽，便决定私自伪造相应的房产文件。由于几年前鲁泉富全程参与了前妻出售动迁房的过程事宜，对于出售动迁房的程序及所需文件一清二楚。没过几天，鲁泉富便拿着伪造的“动迁协议书”、“动迁房首付款收据”、“XX镇（特困经济）安置房批复”等一系列文件再次来到房产中介与武原商谈，连经验丰富的房产中介王瑶也被蒙在了鼓里。
老谋深算“空手套白狼”
武原看到对方手续齐全，便当场支付对方一万元意向金。第二天双方就签订了购房承诺书，武原再次支付对方五万元定金，鲁泉富同样给武原开具了收据。然而，老谋深算的鲁泉富并没有在收据及购房承诺书上签署自己的名字，而是签了女友闵文的名字，并以自己身份证正在办理手续等为借口，骗女友闵文用其身份证办理交易手续。这样一来，售房过程中一旦被发现猫腻自己也好推卸，而且自己长期以假身份与女友闵文交往的事情也不会被发现，一箭双雕。
事情正一步步照着鲁泉富的“计划”进行着，但贪婪的鲁泉富并不满足于已骗得的六万元，为了骗取更多钱财，鲁泉富绞尽脑汁，告知武原可以提早办理房产证，但需要点钱打通关系。于是武原又支付了一万五的费用，鲁泉富在给武原开具的收据上依旧签的是女友闵文的名字，可谓步步谨慎。
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