“先锋物业 治惠家园”创建行动启动仪式今天举行，现场发布“3+1”物业治理工具书，为住宅小区居委、物业、业委会“三驾马车”送上一份系统全面的工作指南。

2022年以来，黄浦区积极推动党建引领小区综合治理，区房管部门深化住宅物业分类管理，推动88个老旧小区物业管理提标。研究制定的物业治理“3+1”工具书，即《居委会物业管理方面的工作指导手册》《业委会工作规范指引》《住宅物业分类管理标准》以及《紧急维修资金使用工作指引》，并向居民区开通“社区物业直通车”热线，不断强化基层赋能。

为切实深化黄浦物业治理攻坚，黄浦区成立“党建引领住宅物业慧治联盟”，由区委组织部、区人大城建环保委、区地区办、房管局、城管执法局和黄浦物业行业协会专家、法律界代表共同组建。

近年来，黄浦区积极推进党建引领物业治理先锋创建行动，在物业管理提标增能、文明创建中，培育一批管理规范、群众满意的物业先锋项目，涌现出了一批兢兢业业、敢于担当、勤勉奉献的物业先锋岗。黄浦区首届先锋物业创建行动中，海华花园、泰山公寓、山北小区、西凌新村等10个项目获“住宅物业先锋项目”，来自基层一线、从事保安、保洁、应急维修、小区（项目）经理等岗位的20名物业从业人员荣获“住宅物业先锋岗”。

启动仪式上，来自瑞金二路街道城建中心、豫园街道太阳都市居民区党总支、南房物业、半淞园路街道富南大厦业委会的代表，分别围绕风貌区里弄小区、早期商品房小区、微型系统房小区、商居混合型大楼的物业治理，分享不同类型小区在物业提标管理、维修资金续筹、群租整治、老旧电梯更新改造等工作中的成功经验和创新实践。市、区房管局共同发布“3+1”物业治理工具书，并向街道、居委、物业、业委会代表赠送工具书。

下一步，“党建引领住宅物业慧治联盟”将向街道层面延伸，围绕物业治理中的各类难点、堵点和痛点，聚智攻坚，合力共治，在解题破题中形成物业治理的黄浦经验。活动现场，来自半淞园路街道耀江居民区的“三驾马车”代表还共同点亮了慧治联盟的“成长树”，代表黄浦区将同步建立住宅物业慧治联盟树状框架体系，在居民区或网格层面，延伸构建业委会主任联谊会和小区经理联谊会工作平台机制，不断提升小区治理“三驾马车”的黏合度。

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