回顾2020这不同寻常的一年，突如其来的新冠肺炎疫情对国内经济发展造成明显冲击。同时，据赢商大数据显示，截至到2020年9月底，购物中心存量高达4.22亿平米，略显“疲态”的商业地产进入高存量时代已成为行业共识。在新冠疫情及高存量的双重夹击下，越来越多的企业更加关注商业项目的运营管理和资产价值的提升，以应对黑天鹅对线下消费场景带来的冲击。

今年是浦东开发开放30周年，也恰逢正大商业地产的首座里程碑项目上海正大广场迎来了十八周岁的日子。正大广场本着集团的“利国、利民、利企业”的三利原则，不断创新业务模式。据悉，上海正大广场2020全年92家新店开业，包括餐饮19家、零售43家、生活体验18家，近期的12家大店主力店重磅揭幕，获得了行业内外的极大关注。

12家主力店重磅揭幕，美食地标体验经济齐聚

随着千禧一代、Z世代成为消费主力，消费结构发生了巨大转变。购物中心不仅需要保持良好的物业硬件状况，适应新的审美偏好，更要积极拥抱新的消费趋势，在业态结构、品牌组合、主题打造、空间赋能上不断为顾客创造惊喜，努力在空间、内容上创造兴奋点，激发项目活力，彰显操盘者的功力。

继2018年、2019年“Venus生活方式主题区”、“Kids’3rd Home儿童的第三个家”、“美食与共享办公空间eat n work”的相继改造亮相后，罍+村文旅特色主题街区、BAKERIA包罗万香主题烘焙区及正大优鲜也即将与消费者见面。而备受瞩目的东区主力店，高端设计师女装之禾ICICLE旗舰店、专业级户外品牌始祖鸟Arc’teryx、日本高端专业运动品牌迪桑特DESCENTE双层旗舰店也将在近期重磅揭幕。都市时尚快销URBAN REVIVO、运动品牌翘楚NIKE和adidas店铺焕新升级，以崭新形象面世。

在业态结构上，正大广场紧抓体验经济的增长点，营造美好生活场景，吸引了源自瑞典的高性能电动车品牌Polestar极星盛大入驻。同时，甄选健身娱乐的头部品牌Ringside Boxing&Beyond，与泰国知名的老虎泰拳馆Tiger Muay Thai跨界合作、将老虎泰拳的中国首店带入正大。引入时下年轻人喜欢的“新物种”，如上海首店的白日梦撸猪社、全国连锁经营安哥拉巨兔的Nice to meet U爱玩萌兔体验馆、独角兽星空馆和赛梦微缩世界。这一系列的举措，充分释放商业“多巴胺”，直击体验升级。

在餐饮品牌组合方面，正大广场将继续发挥其“美食地标”的优势，充分结合露天外摆和陆家嘴独一无二的夜景，网罗了各大菜系大众点评必吃榜中的人气、网红餐厅，其中也不乏首进上海的“新面孔”，包括闽菜代表品牌临家、最具人气的杭帮菜锦楼。一楼西区的全天候西式餐酒吧Bites&Brews、海森堡、Lavazza，很好得盘活了客流，衔接主力零售与二楼亲子业态。同时，众多浦东首店的入驻，满足多样性选择，诸如顾小锅、敏华港式茶餐、大贯烧酒屋等网红店都位列其中。

正大商业房地产副首席执行官宋岩表示：“有所改变有所保留，以传统对抗多变，是正大秉承的精神。上海正大广场地处陆家嘴黄金位置，面向的客群非常多元化，我们必须保持高度市场灵敏，加快品牌调整和硬件升级的步伐。”

5G助力构建智慧商业，上海首个“三千兆商场”

在后疫情时代，把握住智慧零售新机遇，用AI、BI、IoT、云计算等技术打通线上线下零售融合，围绕“人、货、场”对购物中心进行全方位的数字化部署，是未来商业地产发展的关键。

近年来，正大广场一直在积极探索数字化智能转型，构建智慧商业。据记者现场探访了解，三大运营商5G室分建设年底竣工，上海首个“三千兆商场”即将诞生。

未来是万物互联时代，5G技术是对商业数字化、智慧化转型的深度赋能。在购物中心内布局“宽带+5G+千兆Wi-Fi”的最新技术，可以提升购物的互动体验，为消费者提供更为精准的服务。相关负责人表示：“我们在5G网络下可以全方位掌握商场客流的分布动态和商情分析，提升智慧商场的运营管理能力。”

在现场看到，正大广场全楼洗手间翻新已完成，外立面亮化和东区中庭改造也在实施中；出入口均安装了人脸识别系统和远红外体温探测仪，监控及消防报警设施升级换代，营造一个安全的购物环境。同时，引入云端智能机器人完成消杀的工作，电梯轿厢及扶梯扶手采用先进的纳米银离子涂层，大大提升了商场智慧化运营水平及防疫措施。

作者：袁婧
编辑：邢千里
责任编辑：王蔚

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