今天起，上海城投集团租赁住宅品牌城投宽庭江湾社区正式运营，来自上汽大通、国泰君安、夺畅网络、新思科技、西部证券、复旦大学等企业客户代表接过了开启租赁生活新空间的金钥匙。

预计到2024年，城投宽庭将有七个社区陆续投入运营。除了本次正式运营的江湾社区，湾谷社区已于2020年投入运营，光华社区、九星社区、浦江社区、张江社区、临港社区等其他五个社区正在紧锣密鼓推进中。

房型多样，配套服务多元

城投宽庭江湾社区位于杨浦新江湾城核心地带，国泓路近淞沪路处，是上海城投推向市场的保障性租赁新社区。社区建有1719套保障性租赁住房，提供多种户型，包括一房，29-63平方米；两房，73平方米；三房，98平方米，适合从单身到三代同堂的家庭。房源均为精装修，家具、家电一应俱全，租客可拎包入住。

关于租金，上海城投置业经营管理有限公司市场部副总经理戴伟强介绍，根据相关政策，江湾社区的租金为周边租房市场均价的9折，租赁价格约为4.6元/平方米/天。

在生活配套方面，步行约200米即可到达地铁10号线殷高东路站，社区周边还有168路、538路等公交车。同时，江湾社区自带约 3000平方米商业配套、800平方米公共服务空间，规划配置有上海城投自有品牌餐饮店“宽璟轩”、便利店、健身房、洗衣房、共享厨房等多元业态，为社区居民带来更加丰富和便捷的生活体验。

在居住环境上，江湾社区临近新江湾湿地、新江湾城公园，让人们在快节奏之下感受一份诗意与静谧。

这些保障性租赁住房的申请条件有哪些？根据今年初发布的《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》，入住保障性租赁住房的对象，需符合保障性租赁住房基本准入条件：一是在上海合法就业、在职工作；二是存在住房困难，住房困难的面积标准原则上按照家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。

自11月21日起，这些房源将分批上线到“一网通办”平台，有租房意向的租客只需要登录“随申办”，输入“我要租房”关键词，就可在线查询、看房。

为更多新市民、青年人提供优质生活

让更多人住有所居，吸引更多新市民、青年人“扎根”，上海加快发展保障性租赁住房。通过新建、配建、改建、转化等多种渠道，将区位优势、交通便利、职住平衡的优质地块用于保障性租赁住房。上海明确“十四五”期间，计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上。

上海城投集团自2018年以来，通过市场招拍挂、存量商办改造、商品房配建等市场化运作方式，积极推进租赁住宅项目建设运营，落实房源超15800套，计容建筑面积64万平方米，建成交付后可服务人数超过2万人。湾谷社区是上海城投首个推向市场的租赁社区，于2020年投入运营，出租率始终保持在95%以上。

值得一提的是，江湾社区是今年上海推向市场的最大体量R4保障性租赁房项目。早在2017年，上海为加快培育和发展住房租赁市场，开始推出了专门用于租赁住房建设的R4用地，可建设项目类型有职工或学生居住的宿舍或单身公寓、人才公寓、公共租赁房、全持有的市场化租赁住房等，出让地价约为同期同片区住宅用地的20%左右，同时规定“自持70年”“只租不售”等。因此，R4租赁住宅将作为保障性租赁住房的重要供给渠道之一。目前，城投宽庭除湾谷社区外，都为R4租赁住宅项目。

在落实建设任务的同时，城投进一步加强与各大高校、企业紧密对接，探索完善租赁住房保障体系。今天，上海城投与杨浦区投资促进发展中心就杨浦区重点企业人才安居事宜签订战略合作协议，让新市民、青年人腾出更多的精力逐梦职场，增加他们的归属感和幸福感。

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